Cynllun benthyciadau gwella cartrefi cenedlaethol
Cynllun a ariennir gan Lywodraeth Cymru sy'n cynnig benthyciadau di-log i helpu perchnogion cartrefi i wneud atgyweiriadau i'w cartrefi i'w gwneud yn ddiogel ac yn gynnes.
Gall unigolion a chwmnïau gyflwyno cais am fenthyciad, fodd bynnag rhoddir blaenoriaeth i berchnogion preswyl.
Uchafswm y benthyciad fydd £25,000 yr eiddo ac ar yr amod nad oes diffyg ar y benthyciad, byddant yn ddi-log. Gellir talu'r benthyciadau dros gyfnod rhandaliadau misol hyd at fis Mawrth 2029.
Bydd benthyciadau'n destun prawf fforddadwyedd i gadarnhau bod gan yr ymgeisydd ddigon o incwm i ad-dalu'r benthyciad. Ar gyfer perchnogion preswyl ar incwm isel na allant fforddio benthyciad ad-dalu, gallant gael eu hasesu am gymhwysedd ar gyfer cymorth benthyciad ariannol ad-daladwy i berchnogion preswyl, y bydd yn rhai ei ad-dalu pan gaiff yr eiddo'i werthu neu ei drosglwyddo yn y dyfodol. Gyda'r benthyciad hwn, cyfyngir y gwaith i atgyweiriadau brys yn unig.
Er bod y benthyciad yn ddi-log, codir ffi weinyddol i dalu am gost prosesu'r ceisiadau. Mae hyn yn cynnwys cost syrfëwr yn asesu'ch eiddo i gadarnhau pa waith y mae angen ei wneud, paratoi amserlen waith a phrisio'r gwaith, penodi contractwr, goruchwylio'r gwaith a thalu amdano.
Mae cynllun Benthyciadau Perchnogion Preswyl Llywodraeth Cymru a Chymorth Ariannol Ad-daladwy Perchnogion Preswyl yn cynnig benthyciadau di-log i helpu i wella cyflwr tai yn y sector preifat. Mae benthyciadau ar gael i berchnogion preswyl i'w galluogi i adnewyddu a gwella eiddo unigol neu addasu eiddo gwag fel eu bod yn addas i'w defnyddio fel llety preswyl gan y perchennog tŷ.
Gwiriwch y bydd y benthyciad hwn yn diwallu'ch anghenion os ydych am i'ch teulu neu bobl eraill etifeddu'ch cartref, gan y codir tâl cyfreithiol ar deitl eich eiddo. Os ydych yn amheus, gofynnwch am gyngor cyfreithiol ac ariannol annibynnol.
Pwy sy'n gymwys
- Perchnogion preswyl eiddo israddol, ac eiddo sydd wedi bod yn wag am o leiaf 6 mis. Bydd yn rhaid i'r perchennog preswyl fyw yn yr eiddo fel perchennog preswyl ar gyfer hyd cyfnod y benthyciad.
- Mae'n rhaid i unigolion sy'n gwneud cais am fenthyciadau fod yn berchnogion presennol neu'n ddarpar berchnogion. Mae'n rhaid i'r eiddo fod wedi'i gofrestru yn enw'r ymgeisydd cyn y gall y benthyciad gael ei gymeradwyo.
- Caiff pob benthyciad ei sicrhau drwy roi tâl ariannol ar yr eiddo.
- Mae'n rhaid i'r eiddo fod dros 10 oed.
- Ni all y gymhareb benthyciad i werth fod yn fwy nag 80%.
- Bydd ymgeiswyr benthyciadau sy'n berchen-feddianwyr yn destun prawf fforddadwyedd, a bydd angen digon o incwm arnynt i fforddio'r ad-daliadau. Bydd swm y benthyciad y gellir ei roi'n dibynnu ar swm yr incwm gwario sydd ar gael i'r ymgeisydd ad-dalu'r ad-daliadau misol y benthyciad. Ni fydd yr ad-daliad misol uchaf ar gyfer y benthyciad yn uwch na 50% o incwm gwario'r ymgeisydd fesul mis.
- Gall yr ymgeiswyr hynny y bernir nad ydynt yn gallu fforddio'r benthyciad perchennog-preswyl yn ystod y cam prawf fforddadwyedd wneud cais am gymorth ariannol ad-daladwy i berchennog-preswyl, os bernir eu bod yn gymwys.
Math o waith sy'n cael ei gynnwys
- Gwelliannau i safon ac ansawdd cyffredinol y llety i'w wneud yn gynnes neu'n ddiogel - dylai gwaith wella safon yr eiddo fel ei fod yn addas i bobl fyw ynddo.
- Gwaith i newid eiddo gwag neu adeilad masnachol yn un neu fwy o unedau i safon resymol fel y gall perchennog preswyl fyw yno'n syth.
Dim ond ar gyfer perchnogion tai ar incwm isel na allant fforddio benthyciad ad-dalu misol y mae cymorth ariannol ad-daladwy perchennog-preswyl ar gael. Mae gwaith cymwys yn cynnwys:
- gwaith atgyweirio brys i ddatrys problemau dadfeilio difrifol gan gynnwys cael gwared ar beryglon y System Mesur Iechyd a Diogelwch ar gyfer Tai (HHSRS). Bydd gwaith yn cael ei gyfyngu i unioni problemau dadfeilio difrifol.
Symiau, cyfnodau a ffïoedd benthyciadau
- Y benthyciad lleiaf fydd £1,000, y benthyciad mwyaf fydd £25,000 yr eiddo, gan gynnwys ffïoedd.
- Uchafswm tymor y benthyciad: pob benthyciad i'w ad-dalu erbyn diwedd mis Mawrth 2029.
- Bydd y benthyciadau'n ddi-log.
- Ar gyfer benthyciadau perchennog-preswyl, codir ffi weinyddol untro o £500 ar yr ymgeisydd i dalu costau prosesu ceisiadau - gellir talu'r ffi ymlaen llaw neu ei chynnwys yn y benthyciad.
- Ar gyfer benthyciadau cymorth ariannol ad-daladwy perchennog-preswyl, codir ffi weinyddol untro o £250 ar yr ymgeisydd i dalu costau prosesu ceisiadau - gellir talu'r ffi ymlaen llaw neu ei chynnwys yn y benthyciad.
- Caiff benthyciadau perchnogion preswyl eu had-dalu mewn rhandaliadau misol.
- Benthyciad gydol oes yw'r benthyciad cymorth ariannol ad-daladwy perchnogion preswyl, y gellir ei ad-dalu fel cyfandaliad wrth werthu neu drosglwyddo'r eiddo.
Amodau cyffredinol
- Ni fydd y gymhareb benthyciad i werth yn fwy nag 80%.
- Ni ddylai fod gan ymgeiswyr unrhyw ddyledion heb eu talu i'r cyngor ar adeg gwneud cais neu hanes credyd gwael a all gynnwys dyfarniadau llys sirol, trefniadau gwirfoddol unigol (TGU), gorchmynion rhyddhau dyled, methdaliad (o fewn y 6 blynedd diwethaf), methdaliad/diddymiad cwmni.
- Cytunir ar raglen waith gyda'r ymgeisydd cyn cynnig unrhyw fenthyciad a bydd hyn yn rhan o'r amodau benthyg
- Lle y bo'n briodol, bydd angen caniatâd Rheoliadau Cynllunio ac Adeiladu ar gyfer y gwaith arfaethedig.
- Gofynnir i ymgeiswyr mewn amgylchiadau arferol gael dau ddyfyniad ar gyfer y gwaith arfaethedig a chysylltu â'u contractwyr eu hunain pan gaiff y benthyciad ei gymeradwyo gennym.
- Ar ôl i'r benthyciad gael ei gymeradwyo, fe'i telir mewn taliadau dros dro a thrwy brisiad gan swyddogion ar ôl i'r gwaith gael ei gwblhau.
Ni fydd cymorth benthyciadau ar gael ar gyfer y canlynol:
- eiddo nad ydynt yn rhai parhaol fel cychod preswyl a charafanau.
- adeileddau sydd heb gymeradwyaeth Rheoliadau Adeiladu.
- adeiladau nad ydynt yn addas i'w newid yn anheddau y gellir byw ynddynt.